Doce viviendas en el Polígono para jóvenes, en alquiler con opción a compra
➤ El Ayuntamiento impulsa este nuevo modelo destinado a menores de 35 años
El
concejal de Vivienda, Teo García, ha anunciado este martes que el
Ayuntamiento impulsará un nuevo modelo de viviendas asequibles para
jóvenes que se iniciará con la publicación en el primer trimestre
del año de las bases que van a regir la adjudicación de 12
viviendas en la calle Río Fresnedoso en el barrio del Polígono.
Estos inmuebles estarán destinados a jóvenes menores de 35 años en
régimen de alquiler con opción a compra.
“Favorecer
el alquiler asequible es una prioridad del Gobierno de Milagros Tolón
y será un pilar importante en la planificación del presente y
futuro de la ciudad”, ha explicado Teo García, para decir que “no
solo nos conformamos con ofrecer las 55 viviendas que gestiona la
Empresa Municipal de la Vivienda, ni con incorporar a la modalidad de
alquiler las 19 viviendas propiedad del Ayuntamiento, sino que
también queremos implantar nuevos modelos como el de Fresnedoso”.
Estos
inmuebles, que incluyen las oportunas viviendas de movilidad
reducida, serán de alquiler con opción a compra a 10 años y
tendrán un precio asequible, menor de 500 euros, que se podrá
descontar del precio final si posteriormente la vivienda es adquirida
en propiedad por el inquilino. Esta línea de trabajo experimental,
ha apuntado el concejal del área, se ampliará con el tiempo si el
resultado es positivo.
Estudio sobre el alquiler
Además
de avanzar que en breve se iniciará el proceso de adjudicación de
estos inmuebles, Teo García ha presentado este lunes un estudio
específico sobre la oferta de la vivienda en alquiler en Toledo que
ha sido elaborado por la Concejalía de Vivienda a través de la
EMVS, con el objetivo de “orientar adecuadamente la toma de
decisiones en esta materia a corto, medio y largo plazo”.
Para
llevar a cabo el informe se ha realizado un seguimiento durante 5
meses –de junio a octubre- de la plataforma web con mayor número
de anuncios publicados sobre este tipo de viviendas para ver la
evolución de dicha oferta en el portal. Tal y como ha explicado Teo
García, se eligieron estos meses porque son los periodos en los que
normalmente se desocupan las viviendas habitadas por estudiantes y
funcionarios interinos a la vez que se reincorporan en septiembre y
octubre.
La
oferta total de viviendas en alquiler fluctúa entre los 220 y 300
inmuebles en Toledo, siendo el 59% pisos. El resto de modalidades
como estudios, apartamentos, áticos, dúplex o chalets están
disponibles en menores proporciones. Por
barrios, la mayor concentración de viviendas en alquiler está en el
Casco Histórico, con un 39% de la oferta total, seguido de los
barrios de Buenavista-Valparaíso-La Legua con un 14% y Azucaica y
Santa María de Benquerencia con un 13%. Estos tres sectores,
concentran el 66% de todas las viviendas disponibles en Toledo para
alquilar.
Precios por barrios
Mientras,
el precio medio por metro cuadrado asciende a 7,16 euros al mes,
siendo los barrios más caros Antequeruela-Covachuelas con 8,68 euros
y el Casco Histórico con 8,13 euros, y los más baratos,
Azucaica-Santa María de Benquerencia con un valor de 5,69 euros el
metro cuadrado al mes.
Entre
otros datos, también ofrece el precio mensual del alquiler por
barrios, siendo la zona más cara Santa Teresa-Vistahermosa, con un
alquiler medio de 825 euros al mes, seguida de Los Cigarrales-La
Bastida, con un precio medio de 823,33 euros al mes. En cambio, las
zonas más económicas son el Polígono, con 541 euros al mes y Santa
Bárbara, con 540 euros.
Costes inferiores a 2008
Teo
García ha manifestado que según el último informe de coyuntura del
mercado de la vivienda en el municipio de Toledo elaborado por la
EMVS, “el precio medio del arrendamiento en la capital regional es
un 17% inferior a 2008, año en el que se inicia en nuestro país la
crisis económica.
Además
de este análisis sobre el alquiler, desde la Concejalía de Vivienda
se han realizado otros estudios determinantes para la gestión futura
de la ciudad, uno sobre apartamentos turísticos y otro sobre la
demanda de vivienda en Toledo. Desde esta área trabajan asimismo en
un nuevo programa de alquiler de viviendas vacías.
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